| 问题 | 土地使用权限过期后如何解决？ |
| 释义 | 土地使用权限到期后的处理方式取决于土地用途。住宅建设用地自动续期，只需缴纳土地出让金。非住宅建设用地需提出续期申请，重新签订合同并缴纳土地出让金。根据我国民法典和城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的规定，续期费用的缴纳或减免依法办理。 法律分析 土地使用权限到期后，根据不同的土地用途，有不同的处理方式。如属于住宅建设用地，自动续期后缴纳土地出让金即可。非住宅建设用地，需提出续期申请，并重新签订土地出让合同，缴纳土地出让金。 根据我国《民法典》第三百五十九条第一款的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条的规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 拓展延伸 土地使用权限过期后的法律纠纷解决方法 土地使用权限过期后的法律纠纷解决方法主要涉及以下几个方面：首先，当土地使用权限过期时，相关当事人可以通过协商和谈判达成解决方案，如延长土地使用期限或重新协商租金等。其次，如果协商无果，当事人可以寻求法律途径，通过起诉或仲裁等方式解决纠纷。此时，需要准备相关证据，如土地使用合同、付款凭证等，以支持自己的主张。另外，当事人还可以寻求专业律师的帮助，咨询法律意见，确保自己的权益得到维护。最后，根据具体情况，法院或仲裁机构可能会作出相应的判决或裁决，解决土地使用权限过期后的法律纠纷。 结语 土地使用权限到期后，根据不同的土地用途，有不同的处理方式。对于住宅建设用地，可以自动续期并缴纳土地出让金。而非住宅建设用地，则需要提出续期申请，重新签订土地出让合同，并缴纳土地出让金。根据我国《民法典》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，土地使用者可以申请续期，并按照法律法规的要求办理手续。在解决土地使用权限过期的法律纠纷时，当事人可以通过协商、法律途径或律师咨询等方式寻求解决方案，确保自身权益得到维护。 法律依据 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 |
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