| 问题 | 房贷下来银行怎么通知 |
| 释义 | 一般申请买房贷款之后，房贷进度是可以进行查询的，当然，也会通过短信的方式进行通知客户的。 一般来说，房贷房款是会通过发短信通知客户的。只有放款后，才会发短信通知客户已经完成放款。而放款当天发送的短信，用户一般当天就可以收到，如果有特殊原因，放款后1-2天内也会收到。 如果公积金申请的是组合贷款的话，两种贷款的钱是分批发放的。没收到短信可能是因为其中一种还没有发放完成。也就是说，除了这种贷款业务之外，房贷放款通常是会通知本人的。通常银行放款后会发短信通知借贷人已经完成放款，正常情况下一般当天就可以收到放款短信。 如果遇到没有收到短信通知的情况下，贷款申请者可以自己直接询问开发商，看贷款的金额开发商是否有收到。房贷放款后，用户就要开始按照约定进行还款了，逾期还款的话会影响个人信用。 房贷放款后还有什么手续需要办理 房贷若已经放款下来，客户和银行就暂且没有什么手续需要办理了，不过银行之后会邮寄贷款合同，客户要注意查收。 而等贷款资金划转至房地产开发商，对方收到房款后，就会把全部发票给客户，客户注意收好，后续就是房屋交付了。买的是现房的话，等拿到开发商给的房屋钥匙，再进行房屋装修工程，之后就可以入住新家了。 大家需要注意，房贷一般从放款次月开始还款，还款前银行一般会发送信息提醒，客户要记得按照约定的还款计划按时还款(将钱存进还款银行卡里即可，到还款日银行系统会自动进行扣款)。 而等客户还完房贷后，就是去银行开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后再去当地房管局办理解押手续了。等房屋解除了抵押登记，才算真正属于自己，而房贷也才算真正结束了。 个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式： （1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。 （2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。 （3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。 |
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