| 问题 | 房屋附属设施出现问题后，我们可以直接修理吗？ |
| 释义 | 法律分析：如果附属设施属于公共部位，应由业主委员会或物业公司负责维修；如果附属设施属于私人部位，则业主需要自己承担维修责任。法律依据：《物权法》第二十三条，物业服务企业或者物业服务人员未尽维修、养护等管理义务，致使共有部分或者共同财产毁损或者损害的，应当承担赔偿责任；《合同法》第五章第二节第三十五条，当事人约定由业主委员会或者物业服务企业负责维修、养护且未对维修、养护等工作程序、标准作出约定的，应当按照业主委员会或者物业服务企业一般维修、养护程序、标准进行。 |
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