| 释义 |
农村闲置房屋拆除由于各地的地理位置及当地经济的发展状况不同，各地的补偿标准也会有一定区别。
拆除工程是指对已经建成或部分建成的建筑物或构筑物等进行拆除的工程。 按拆除的程度，分为全部拆除和部分拆除（或叫局部拆除）。
房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算。拆迁补偿费用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便。鼓励性补偿费用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利，如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房。地方人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策，决定当地人民政府。
办理房屋拆迁协议公证应当注意：
1、房屋产权人已死亡的，应当先办理继承公证，再办理房屋拆迁协议公证；
2、属于共有房产的，要注意防止遗漏其他共有人；
3、根据规定，房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提醒当事人注意这一点。
迁人与被拆迁人应当共同到有管辖权的公证提出申请，填写公证申请表，并提供：
1、拆迁人的法人资格证明和代表人身份证件，被拆迁人的身份证件和户籍证明，代管人、代理人的委托书或其他代管、代理权资格证明；
2、拆迁单位应提供县以上政府房屋主管部门颁发的房屋拆迁方案等；
3、被拆迁人应提供享有被拆迁房屋的所有权或使用权的证书或证明材料；
4、房屋拆迁协议文本（公证处可以代当事人草拟）；
5、其他有关的证明材料。
【法律依据】
《中华人民共和国新拆迁法补偿条例》
第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
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