| 问题 | 在广州购房需要满足哪些条件？ |
| 释义 | 外地户口在广州购房的条件包括合法身份证明、连续缴纳五年以上个人所得税或社保、首付款达到总房款三成比例、家庭成员在广州无购房记录等；购房者需准备身份证、社保证明、收入证明、首付款凭条等资料；购房者需前往房管局提交购房申请并办理房产交易手续，同时需缴纳相应税费，最后办理交房手续。购房者需符合相关规定并携带必要证明文件进行购房。 法律分析 一、外地户口在广州买房的条件是什么? 1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、购房者在广州连续缴纳五年及以上的个人所得税或社保; 3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录; 6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力; 8、相关部门规定的其它条件。 二、外地户口在广州买房要准备哪些资料? 1、购房者的身份证或者户口薄; 2、购房者的社保证明或个人所得税缴纳证明; 3、购房者的收入证明和银行流水; 4、购房者若已经结婚，需提供婚姻证明; 5、购房者的首付款存款凭条; 6、合法有效的购房合同; 7、交易房产的房屋产权证书和土地使用证书; 8、银行规定的其它资料。 三、外地户口如何在广州买房? 1、购房者携带准备好的相关资料前往房管局提交购房申请，并将资料交由房管局的工作人员进行审核，并申请开具《广州市区住房情况查询记录》。 2、工作人员审核购房者提交的资料，确保资料的真实性和完整性，并且确认购房者具有在广州买房的资格之后，开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。 3、购房者与售房者办理房产交易的手续，其中包括办理房屋贷款。 4、购房者携带相关资料与售房者一起前往房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。 5、最后，购房者与售房者一起办理交房手续，交接房屋钥匙。 购房者除了具有5年的完税证明外，还要根据相关的规定缴纳房屋的总房款的一定比例的购房金。相应的购房者在购买这类房屋时，要携带好相关的证明文件和办理文件，符合条件的进行购买房屋。 结语 外地户口在广州购房需满足多项条件，包括合法身份证明、连续缴纳个税或社保五年以上、首付款达总房款三成等。购房者需准备身份证、社保证明、收入证明、首付款凭条等资料，并前往房管局申请购房，经审核后办理房产过户手续。购房者应遵守相关规定，携带必要证明文件，确保符合购房条件。购房者需明确缴纳购房金比例，准备相关文件，符合条件后方可购买房屋。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 |
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