| 问题 | 政府团购房能买吗 |
| 释义 | 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一百三十条规定，买卖合同是指出卖人将标的物的所有权转移给买受人，并收取相应价款的合同。在购房指标的交易问题上，法律只明确了几种禁止性规定，如经济适用房和军用房不得买卖，而对于团购房的买卖并没有明确禁止。因此，除了经济适用房和军用房之外，其他类型的团购房指标是可以进行交易的。 法律分析 可以买的。除了经济适用房、军用房不得买卖外，其他的团购房指标是可以交易的。法律对购房指标能否买卖的问题，仅设置了几种禁止性规范，例如经济适用房、军用房等不得买卖，除此之外，法律并没有明令禁止团购房买卖。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一百三十条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 拓展延伸 政府团购房政策解读：购买政府团购房的条件与限制 政府团购房是指由政府组织的集体购房活动，旨在解决广大市民的住房需求。购买政府团购房需要符合一定的条件与限制。首先，购房者必须是符合当地居住证要求的合法居民，且通常要求购房者在本地有一定的社会保障缴纳记录。其次，政府团购房往往有购房人数限制，购房者需要通过申请并经过抽签等方式确定购房资格。此外，购房者还需满足一定的经济条件，具备足够的购房资金或符合相关贷款要求。政府团购房的购买条件与限制可能因地区而异，购房者应及时了解当地政策并按规定办理相关手续。购买政府团购房是一种经济实惠的住房选择，但需注意遵守相关规定，确保购房过程合法合规。 结语 政府团购房是一种经济实惠的住房选择，购买政府团购房需要符合一定的条件与限制。购房者必须是符合当地居住证要求的合法居民，且通常要求购房者在本地有一定的社会保障缴纳记录。政府团购房往往有购房人数限制，购房者需要通过申请并经过抽签等方式确定购房资格。购房者还需满足一定的经济条件，具备足够的购房资金或符合相关贷款要求。购买政府团购房前应了解当地政策并按规定办理相关手续，确保购房过程合法合规。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第七条 商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
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