问题 | 买二手房增值税谁交 |
释义 | 法律分析:原则上增值税应该二手房卖家缴纳,可是在实际操作中,这 个税费基本是由买家承担的,也就是说卖家只管拿到房产交易净价,相关税费通过房款的形式转嫁到 购房者身上了。 目前,增值税是按照二手房成交总价的5%缴纳的。 法律依据:《营业税改征增值税试点实施办法》 第十五条 增值税税率: (一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%。 (二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。 (三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。 (四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定 |
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