| 问题 | 房产证一个人名字离婚后卖房需要经过另一方的同意吗 |
| 释义 | 如果是共有房产，离婚后卖共有房产需要经过另一方的同意，属于个人房产的，不需要经过另一方的同意。 《民法典》 第三百零一条 【共有物的处分、重大修缮和性质、用途变更】处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 一、夫妻离婚后房产分割纠纷还能起诉吗？ 夫妻离婚后房产分割纠纷可以起诉，只要满足以下条件法院就会立案： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 二、离婚时哪些房产是个人财产？ 以下房产均属于个人财产： 1、婚前，自己付首付，写个人的名字。 2、婚前，父母给的首付，写个人的名字。 3、婚前，自己全款买的，写个人的名字。 4、婚前，父母全款买给子女的，写个人的名字。 5、婚后，用自己的婚前财产付全款，写个人的名字。 6、婚后，用自己的婚前财产付首付，写个人的名字。 7、婚后，父母付全款，写个人的名字。 三、夫妻离婚房产赠与子女的协议是否有效？ 房产赠与子女的协议满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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