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问题 贵州遵义购房契税政策
释义
    契税税率为:1%、1.5%、2%、3%
    1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;
    2.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;
    3.对个人购买家庭第三套住房以上(含三套)的,按3%的税率征收契税。
    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
    贵州房产契税新政策:
    根据房产契税规定,享受契税下调的普通住房应同时满足以下条件:
    1.住宅小区建筑容积率在1.0以上;
    2.单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;
    3.实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。
    二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算就比较简单了。
    贵州房产契税征收标准延期交房应该付违约金给业主,按合同规定的比例执行就是了。
    法律依据
    《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
    契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    
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更新时间:2025/4/6 13:49:38