| 问题 | 物业锁车怎么办 |
| 释义 | 一、物业锁车怎么办 1、物业锁车的处理方法如下： （1）物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿； （2）物业管理与业主两者在地位上是一种平等关系，是市场双向选择的合同契约关系； （3）如果车辆停在消防通道上或者停在他人的专用停车位上，此时如果物业锁车的目的是与车主协商解决该事宜，那么此时也不能单纯地说物业锁车的行为违法。 2、法律依据：《物业管理条例》第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 二、物业的权利有哪些 1、有权结合实际情况，制定小区物业管理办法； 2、有权制止违反规章制度的行为； 3、有权要求业主委员会协助； 4、有权选聘专营公司承担专项管理业务。 |
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