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问题 抵押合同书的内容是什么?
释义
    合同编号:_______________
    合同签订日期:___________
    合同签订地点:___________
    抵押人(以下称甲方):_________________________________________
    抵押权人(以下称乙方):________________________________________
    为确保________号合同(以下简称主合同)的履行,甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查,同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致,按以下条款订立本合同:
    第一条甲方用作抵押的财产(详见抵押财产清单)。
    第二条本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币________万元整,抵押率为________%,实际抵押额为________万元整。
    第三条甲方应妥善保管抵押物,在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。
    第四条抵押财产中的________必须由甲方办理财产保险,并将保险单交乙方保存。
    第五条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的,应取得乙方书面同意。
    第六条抵押财产意外毁坏的风险承担:
    第七条本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。
    第八条本合同生效后,如需变更合同条款,应经抵押人同意并达成书面协议。
    第九条
    本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,抵押财产由乙方提前处分,以所获价款优先受偿。
    第十条出现下列情况之一时,乙方有权依法定方式处分抵押财产。
    1.主合同约定的偿债期限已到,债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还;或.
    2.债务人被宣告解散、破产;或
    3.债务人死亡而无继承人履行合同。
    处理抵押财产所得价款,不足以偿还债务和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务还有余的,乙方应退还给甲方。
    第十一条主合同债务人按期偿还债务的,抵押权终止。经抵押登记的财产,乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。
    第十二条
    本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除合同的,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同条款仍然有效。
    第十三条违约责任:
    1.因甲方保管不善,造成抵押财产毁损,乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状,或提供经乙方认可的抵押财产。
    2.甲方违反本合同第五条规定,擅自处分抵押财产的,乙方视情况要求甲方恢复原状,并可提前收回主合同项下的债权,并可要求甲方支付该债权总额________%的违约金。
    3.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的,应予赔偿。
    4.甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定,应向对方支付主合同项下被担保总额________%的违约金。
    5.本合同有效期内,未经抵押人同意,变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的,甲方可自行解除本合同。
    第十四条争议解决方式:
    凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。
    第十五条双方商定的其它事项:
    1.________________________________________________;
    2.________________________________________________;
    3.________________________________________________。
    第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章,并经登记后生效。
    第十七条本合同正本一式份,甲、乙双方各执一份。
    甲方:(印章)__________
    授权代表(签字):________
    ________年________月________日
    乙方:(印章)__________
    授权代表(签字):________
    ________年________月________日
    对于抵押合同的具体内容,应当由抵押双方协商进行认定,因为抵押行为是属于民事纠纷事项,涉及到相关事项的处理,应当严格基于实际来进行认定,如果造成了矛盾和纠纷的,是可以通过法律途径来解决有关问题的。
    一、要是签订租房合同后房东违约怎么办
    甲方(房东)违约责任处理
    (一)甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
    (二)如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金的滞纳金。
    (三)由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
    (四)甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
    (五)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。
    乙方(租户)违约责任处理
    (一)租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
    1、未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
    2、未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
    3、改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
    4、拖欠房租累计1个月以上的。
    (二)在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。
    (三)在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
    (四)乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的支付滞纳金。
    (五)租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
    
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更新时间:2025/4/1 4:03:33