| 问题 | 租赁合同合同无效后怎么处理 |
| 释义 | 租赁合同无效后承租人要尽快搬离承租房屋，否则将构成不当得利。 一、二房东的合同是有效的吗 二房东的合同是有效的。在签订房屋租赁合同时，出租人表示允许承租人转租，或者双方签订房屋租赁合同后，承租人与次承租人签订的房屋租赁合同有效，但租赁期限不得超过承租人和出租人的租赁合同期限。未经出租人同意，承租人擅自转租房屋的，出租人有权要求终止与承租人的房屋租赁合同，或者请求法院确认承租人与次承租人之间的租赁合同无效。 二、房屋转租纠纷有哪些 房屋转租纠纷，有以下情形，1、若房屋租赁合同明确约定承租人在没有经过出租人同意的情况下，进行转租，构成违约，承租人需要承担违约责任。2、房屋租赁合同约定承租人可以转租，但转租给第三人需要在房屋的用途范围内，若承租人租给第三人，第三人用于赌博，吸毒等用途的，则构成违约。 三、房屋转租合同无效是什么房屋转租合同无效的法律后果 房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。无效房屋转租合同没有履行的，便不再履行。 法律后果： 1、根据《城市私有房屋管理条例》规定，承租人将房屋擅自转租，出租人有权解除租赁合同。 2、根据《城市公有房屋管理规定》规定承租人将承租的房屋擅自转租的，出租人有权终止合同，并可索赔损失。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》《民法典》第987条：得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。 |
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