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问题 买房子要交哪些税费?
释义
    许多新业主都会问这个问题所困扰,买房子要交哪些税费呢?现在,就让我们列个单子来看看吧
    房价款
    每平方米售价×面积
    在交易过程中,买房子要交哪些税费?
    契税:买方缴纳房价款的3%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交,就要交1.5%。
    买卖手续费:120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元;120-5000平方米(含)的每套房屋交易手续费为3000元;5001平方米以上的每套手续费为10000元。
    印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
    公共维修基金:购房款的2%。
    在申办产权证过程中,买房子要交哪些税?
    登记费:每建筑平方米0.3元。
    印花税:每件5元。
    房屋所有权工本费:每证收费4元。
    一、阜阳房子过户要多少钱
    1、登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。
    2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
    3、契税:首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。
    4、营业税:普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外免征;非普通住宅,未满2年按全额的5.65%缴纳,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。
    5、个人所得税:个人出售家庭仅有住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳
    6、土地出让金:划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
    7、印花税:产权证按件贴花每件5元缴纳。
    8、工本费:核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
    二、办房产证大概需要多少钱
    一套房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1、5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳,砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳。进行产权登记需要交纳:(1)对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。(2)之外其它房产建筑面积500㎡以下的每宗200元;500~1000㎡的为300元;1000~2000㎡的为500元;2000~5000㎡的为800元;5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。4、印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证0.3”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。5、契税。
    
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更新时间:2024/12/23 11:14:32