| 问题 | 马驹桥南五村拆迁进展情况 |
| 释义 | 1、本次开发项目占地面积约6.5万平方公里，征地拆迁涉及14个村（含大兴区2个村），其中5个村涉及征地和拆迁，共需腾退住宅1177个院落，户籍人口4078人，9个村仅涉及征收土地。 2、项目总投资约267亿元，预计可提供工业用地约330公顷，建筑规模约400万平米，可提供多功能和住宅用地约50公顷，建筑规模约110万平方米。 3、项目采用园区开发模式，按照统一规划、分批征地、滚动开发的思路进行实施。 4、2020年1月启动东部3300亩区域征地工作，计划6月底前1800亩区域达到土地上市条件，10月底前1500亩区域达到土地上市条件；9月启动剩余5个村拆迁工作，计划10月完成；拟采用独立选址的方式于11月启动安置房建设工作，其他区域在2021年底前完成征地。 一、村民征地补偿款的标准是什么 基本农田根据种植作物的类型补贴标准为，旱田作物平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩15.6万元。除了基本农田以外的耕地征收标准为，旱田5.3万元，水田9万元，菜田15万元。村民住宅、工矿建设用地、道路等集体建设用地征收标准为，平均每亩13.6万元，空闲地块、荒山、荒滩等未利用的土地，平均每亩补偿2.1万元。 我国《土地管理法》规定，几种不能补偿的情况如下： 1、抢行种树补苗的，在征地补偿期间，部分村民为了能领到更多的补偿，会有抢行种树、补苗的现象，这种情况的下的青苗得不到补偿。 2、违法建筑，未经村集体同意私自建设的房屋，以及非法占用耕地的建筑无法的到补偿。 3、临时搭建的房屋，这种情况如同于抢行种树补苗，在征地补偿期间临时搭建的房屋得不到补偿。 二、南昌西湖区拆哪些地方 拆迁建设共有11个地块隶属东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区四大城区，被征收地块的总用地面积约6724多亩，征收房屋建筑面积达431.58万㎡，征收总户数有29054户。西湖区的重点拆迁改造区域范围在珠宝街地块、朝阳地块。珠宝街地块棚户区改造项目地块位置在珠宝街两侧，带子街以南，总占地面积约134亩多。该地块处于万寿宫商圈范围，属于中心城区的核心商业区。征收房屋建筑面积都是城镇住宅建筑，总征收面积达到10.56万㎡，征收总户数1180户。朝阳地块棚户区改造项目地块位置在沿江中大道以东、桃花路两侧、水厂路以北、朝阳洲南路以南，占地面积约885亩。该地块附近在修地铁站，未来该地块附近会有地铁通过。该地块新建安置点为大朝阳A5地块安置房、西桃花河安置房，安置房总用地面积298.6亩，安置房总建筑面积73.58万㎡，安置房住宅建筑面积55.6万㎡。征收房屋建筑面积都是城中村，总计为63.50万㎡，征收总户数4260户。 【本文关联的相关法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； （四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； （五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； （六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 |
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