| 问题 | 房屋中介怎么收费 |
| 释义 | 1、在中介进行房产买卖交易，需要缴纳中介收费标准内的中介费，现在的房产交易支付中介的费用是房屋成交的总价2％至3％之间，由一方缴纳或是双方各自一半的费用，也有中介收取双方同样费用的情况发生。 2、在中介不进行房产买卖交易，但是想要咨询房产信息的，需要缴纳中介公司收费标准内的中介费，咨询费用分为分口头咨询和书面咨询，按照咨询信息的难易程度与繁琐程度定收取费用的具体数目，一般是在300元与1000元之间。 3、在中介进行房产交易，但是不是自己亲自进行交易过程，需要办理委托代办。办理人员没有时间或是其他实情需要让中介代办过户或交易手续，收取的标准没有数目的实际规定，只是行业之间自己定价，这部分费用是可以议价的，不要认为是必须缴纳多少。 一、什么是房屋中介 房屋中介又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的飞速发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分更为现在忙于工作的白领提供了许多房源。 1、有工商管理部门批准的营业执照； 2、有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书； 3、有自己的名称和组织机构； 4、有固定的服务场所； 5、有必要的财产和经费； 6、有足够数量的专业人员； 7、在社会上的有良好的信誉。 其次，要看中介公司的业务是否属于其经营范围。 有的中介公司擅自扩大经营业务，以经营范围中信息服务咨询为幌子，混淆经济业概念，从事专业的房地产中介经济业务。为免上当受骗，作为房地产者和消费者在办理物业买卖、租赁或其它咨询时，一定要到四证俱全（《房地产经纪位资格证书》、《房地产中介服务收费许可证》、《税务登记证》及《工商营业执照》）的房地产经纪单位，并要把握好交付费用这一关。 二、房屋中介的作用 房地产中介是为房地产市场提供房地产的评估、经纪、咨询等服务。这对活跃的房地产市场，有着促进房地产业的健康发展的意义。 1、置业，经营机构或者是个人置业、换房、租赁物业，可将买卖（或租赁）楼宇和相关置业的设想、资源位置，座号等等要求委托给中介公司来办理，则这个公司将会以快的时间、合理的价格为客户来提供的服务，同时也会协助办理房地产的评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。 2、选购一些物美价廉的房子，房地产中介公司既代理三级市场的房子等物业，又有大部分销售二级市场待销的房地产，以及一些开发商在某些特定的条件下优惠认购他们的物业。 |
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