| 问题 | 公积金能否购买无房产证房屋？ |
| 释义 | 购买有房产证的二手房需要携带身份证原件和《房屋买卖合同》前往当地公积金中心申请贷款。有房产证和没有房产证的区别在于法律对于房屋过户的保护，有房产证才可以进行房屋过户，没有房产证则不可以申请贷款。想要租房提取公积金需要满足一定的条件，例如在所在地没有房产等。公积金提取流程包括向单位提出申请、公积金个人提取审批表、相关的证明资料原件和复印件到公积金中心进行审批等步骤。 法律分析 购买有房产证的二手房，需要携带身份证原件，并凭借《房屋买卖合同》前往当地公积金中心申请贷款。 一、有房产证和没有房产证的区别 有房产证和没有房产证的区别主要是法律对于房屋过户的保护，有房产证才可以进行房屋过户，而没有房产证则不可以，若没有房产证则不能申请贷款，如果是申请房贷或房子用来抵押申请贷款，是需要使用到房屋所有权才可以，否则就不可以正常进行买卖。因此房产证的重要性对于购房者来说是不言而喻的，购房者购买房屋的时候一定要重视房产证的办理。 二、有房子是否可以租房的名义提取公积金 名下有房租房能不能提取公积金要看实际情况，公积金一般都是按区域划分的，租房提取公积金一般都只要求在本区域内没有房产。也就是说想要租房提取公积金的话，需要在所在地没有房产，其他区域的房产没有限制。 公积金提取流程如下： 1、如果想要提取公积金，职工首先要向本单位提出申请，单位会对个人提交的相关证明进行审核，如果是符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。 2、单位的经办人员或职工个人带上公积金个人提取审批表、相关的证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心（以下简称为开户的公积金中心）进行审批。公积金中心会进行审批和录入，全都完成后会在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。 3、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，就可以去进行了开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。 拓展延伸 预售合同能提取住房公积金吗 预售合同可以提取公积金。一手房提取需要提供购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、公积金提取职工本人身份证原件及复印件等材料；二手房提取需要提供房产证的原件及复印件、契税完税凭证的原件及复印件、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件等。 结语 购买有房产证的二手房需要携带身份证原件和《房屋买卖合同》前往当地公积金中心申请贷款。有房产证和没有房产证的区别在于法律对于房屋过户的保护,有房产证才可以进行房屋过户,而没有房产证则不可以。同时,有房产证的购房者还可以以租房的名义提取公积金,但具体是否能提取要看实际情况。公积金提取流程包括向单位提出申请、填写审批表、前往公积金中心进行审批和录入、持审批表和转账凭证前往开户的公积金中心办理转账业务等步骤。 法律依据 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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