| 问题 | 房产证上有名字但是没出钱离婚分得到吗 |
| 释义 | 房产证上有名字，但未出资是能分到房产的。 1、一方未出资，购房合同上也无其名字，但房产证上登记了他的名字，那么离婚时平分房产 如果一人出资，房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产，离婚时不考虑出资情况，一律平分。 2、双方都出资，购房合同上也有双方名字，但是房产证上只有一方的名字，如果在同居期间，法院基本会按共同生活期间，以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为安份共有处理。 如果不是同居期间购房，按照共同财产处理还是按借款或赠与处理，不确定，法官会综合购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定，没有统一定论。 房产作为不动产，其产权的权属是以房产证记载为准，夫妻双方离婚时是可以作为共同财产进行分割。对于房产而言属于不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 法律依据： 《民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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