| 释义 |
在人民法院拍卖房子前，会对房屋进行查封和评估。然后进行第一次拍卖，拍卖不动产的，会在拍卖十五日前公告。第一次没有人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10到20%，再次拍卖，第二次拍卖仍失败的，法院可以再降价进行拍卖。人民法院最多可以进行三次拍卖。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第247条:财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
一、破产清算中剩余债务怎么办
一般情况下，企业申请破产清算后剩余有债务的，法院对被执行人的财产进行查封、扣押、冻结后拍卖优先于变卖。必须通过有资质的机构进行拍卖，并且有评估价。拍卖前要先进行公告。拍卖动产的，需要在拍卖的七天前进行公告。拍卖不动产或者其他财产权的，当事人需要在拍卖的十五天前进行公告。
二、法院强制执行抚养费的办法
1、提取、扣留被申请人的储蓄存款或工资等劳动收入，如请被执行人所在单位协助从工资中按月扣除；
2、查封、扣押、冻结、变卖被申请人的财产。查封、扣押、冻结、变卖被申请人的财产是指财产被查封、扣押后，执行员责令被执行人在指定期间履行法律确定的义务；逾期不履行，按照规定法院可将被查封、扣押的财产交有关单位进行拍卖或者变买，强制负有义务的当事人履行义务。
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