| 问题 | 如何区分40年与70年产权房 |
| 释义 | 40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。 70年产权房与40年产权房有哪些不同 二者区别如下： 1.土地性质不同。如果是民用住宅性质的土地，那么产权年限就是70年，而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。 2.70年产权的房屋办理迁户是没有问题，但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。 3.一般40年产权的房子不计入限购套数。70年产权的房子，通常情况下会计入家庭住房套数内。 买商住房40年产权和70年产权的区别 40年、70年产权的区别： 一、定义不同； 二、产权年限不同； 三、商住房不能落户口，纯住宅可以落户； 四、各项交易收费不同； 五、居住环境不同； 六、户型不同。 40年商住房的优势： 1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候，而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。 2、40年产权房以后如果拆迁的话，获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。 3、商业性质房屋可自住，也可注册营业执照当办公房用。等等。 房子40年产权和70年产权的区别是什么 房子40年产权和70年产权的区别： 第一、土地性质不同； 第二、房屋价格不同； 第三、落户政策不同； 第四、货款要求不同； 第五、水电收费标准不同； 第六、交易税费不同。 安置房70年产权是什么意思 一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地70年; (二)工业用地50年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; (四)商业、旅游、娱乐用地40年; (五)综合或者其他用地50年。 因此，对于安置房来说在取得了房屋的产权之后的期限为70年，这在相关的法律规定有详细介绍。 70年产权房有70年大产权吗 房子大产权不是是实际70年所有权，70年大产权，其实是从开发商拿到地的那一刻起就开始计时的，实际拥有的房屋所有权会少于70年。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、综合或者其他用地50年。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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