| 问题 | 成都高新区购房资格条件2022 |
| 释义 | 成都高新区买房需要以下条件： 1、拥有高新区南部园区户籍，或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上； 2、在高新区南部园区无自有产权住房； 3、尚未在成都高新区，天府新区成都直管区购买商品住房。 外地人在成都买房政策有： 1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。 2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10%，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。” 3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房)，须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。 一、买房需要的材料包括： 1、就是有效身份证，本地户口本； 2、农民城市居住证明； 3、城市工资收入证明； 4、房屋买卖合证明； 5、缴纳首付的证明； 准备好以上材料，就可以申请购房补贴。 二、房税补贴标准： 1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144_以下),给予所纳契税100%的补贴； 2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴； 3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴； 4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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