| 问题 | 工商银行房贷申请条件 |
| 释义 | 工商银行房贷申请需要满足下列条件： 1.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 2.具有良好的信用记录和还款意愿; 3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 4.具有支付所购房屋首期购房款能力; 5.在工行开立个人结算账户; 6.能够提供工行认可的有效担保; 7.工规定的其他条件。 一、二手房怎么贷款，二手房贷款有哪些条件 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65周岁（含）之间 2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效身份证明）及婚姻状况证明 3、具有良好的信用记录和还款意愿 4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件 6、有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款 7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人 8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证 9、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明 10、银行规定的其他条件。 二、个人房屋抵押贷款属于什么贷款？ 个人房屋抵押贷款属于普通的贷款。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。申请房贷的条件是： 1．有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力； 2．没有违法行为和不良信用记录； 3．能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证； 4．开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息； 5．银行规定的其他条件。 |
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