土地使用证的作用与功效？-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	土地使用证的作用与功效？
释义	律师分析：土地使用证的作用主要是为了保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任;如果没登记，购房人就不能对抗恶意第三人，购房人的土地合法权益就得不到保障。保障交易安全：通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，是否有合法的产权，以此保证房屋交易的安全。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。
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