| 问题 | 门禁卡过期了怎么办 |
| 释义 | 业主未交物业费，物业公司无权停用门禁卡。物业公司可先协商催缴，若无结果可起诉业主要求支付费用及滞纳金。根据《物业管理条例》，业主应按合同约定交纳费用。如约定由物业使用人交纳，业主也需连带承担责任。已竣工但未售出或交付的物业费由建设单位支付。违约未交费的业主，业主委员会应催促限期交纳，逾期仍不交纳可向法院起诉。 法律分析 不交物业费物业无权停用门禁卡。物业公司可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 拓展延伸 门禁卡到期如何处理 当门禁卡到期时，您可以采取以下步骤进行处理。首先，联系相关部门或管理员，了解门禁卡到期的具体时间和政策规定。其次，根据规定，提前申请续期或更换新的门禁卡。在申请过程中，可能需要填写相关表格并提供个人身份证明材料。请确保提前办理手续，以免造成不必要的麻烦。最后，在新的门禁卡领取后，及时将其激活并按照指示进行使用。请注意，不要私自使用已过期的门禁卡，以免违反相关规定并引发安全风险。遵守规定并及时办理续期手续，将有助于您正常使用门禁系统，确保安全和便利。 结语 合理交纳物业费是业主的义务，物业公司有权敦促业主履行支付义务。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应按合同约定交纳物业服务费用，并承担滞纳金与违约金。在催告程序后，物业公司可以向法院起诉业主。对于门禁卡到期的处理，建议您及时联系相关部门或管理员，办理续期手续并按规定使用新卡，以确保安全和便利。请遵守规定，维护良好的社区秩序。 法律依据 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。 业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 |
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