| 问题 | 房产交易中印花税的缴纳方法 |
| 释义 | 购房印花税的缴纳方式及申报方法。印花税应在纳税凭证书领受、合同签订、产权转移书据立据时缴纳。购房印花税是针对房地产凭证征收的税费，纳税义务人为立据人或领受人。购房印花税是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务的特点。购房印花税的申报方式包括自行申报、邮寄申报和电文申报。 法律分析 购房者在买房的时候要缴纳一系列的税费，印花税也是其中一项税费，那么购房印花税怎么缴纳呢? 印花税应在纳税凭证书领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。根据《暂行条例印花税税目税率表》，产权转移书据按所载金额万分之五贴花，纳税义务人为立据人;房屋产权证按件贴花五元，纳税义务人为领受人。 什么是购房印花税印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。 总之，购房印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。 房地产印花税具有如下法律特征:房地产印花税是印花税在房地产领域中适用而形成的一种房地产税种;房地产印花税是同时针对房地产买卖、房地产产权转移变动以及相应的房地产产权凭证的书立与领受而征收的税种;房地产印花税是通过在房地产产权凭证或有关凭证上加贴完税印花税票的方式进行的一次性征收的税种。 购房印花税怎样申报1、自行申报: 纳税人、扣缴义务人按照规定期限自行到税务机关办理纳税申报手续，是一种传统申报方式。 2、邮寄申报: 经税务机关批准，纳税人、扣缴义务人使用统一规定纳税申报特快专递信封，通过邮政部门办理交寄手续，并向邮政部门索取收据作为申报凭证。 3、电文申报: 数据电文，是指税务机关批准纳税人经由电子手段、光学手段或类似手段生成、储存或传递信息电子方式。这些手段包括电话语音、电子数据交换和网络传输等。 结语 购房者在缴纳税费时，印花税是其中之一。根据《暂行条例印花税税目税率表》，购房印花税的缴纳方式有三种：产权转移书据应在立据时缴纳，合同在签订时缴纳，房屋产权证按件贴花五元，纳税义务人为领受人。购房印花税是针对合同或具有合同性质的凭证、产权转移书据等收取的一种税费。它具有征收面广、税负轻、纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。购房印花税是对购房相关凭证征收的一种税赋，可通过自行申报、邮寄申报或电文申报等方式进行申报。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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