| 释义 |
一、房产拍卖不够偿还债务怎么办
1、房产拍卖不够偿还债务的处理方法如下：
（1）法院拍卖债务人的房产后，如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的，法院可以执行债务人的其他财产；
（2）对于没有财产可供执行的，则裁定终结本次执行；
（3）债权人可以与债务人也可以协商还款时间和还款方式，并制定相应的还款协议，按照协议进行还款即可。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十三条
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第四百一十二条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
二、房产拍卖的流程怎么走
1、拍卖房产流程中客户委托，拍卖行接受；
2、鉴定与估价拍卖；
3、拍卖房产底价的确定；
4、确定拍卖日期；
5、发布拍卖公告；
6、审查竞买人资格；
7、竞买人缴付保证金；
8、组织拍卖会实施；
9、拍卖品的权属移交。
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