| 问题 | 提前退房是否需要支付额外租金？ |
| 释义 | 租房退租时，押金退还与租赁合同约定有关，一般情况下出租人不会退房租，但可以退还押金。退租时，只有符合租赁物正常损耗和卫生问题可以不扣押金。为避免押金纠纷，建议在租房时将合同写全面，保存租房时的现状照片作为证据。如果出租人拒绝退还押金，租客可以使用保留的证据来维权。 法律分析 承租人提前退房的，出租人会不会退房租，要依据双方签订的合同而定，但在实践中一般是不退的，但可以退还押金。 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 退租时哪些损失可以不扣押金 为保证租房及房间设备不受损失，现在签订租房合同时出租人会要求交付押金，一旦发现房间遭受有损失，即可以抵扣押金赔偿。不过，承租人退租时，有些出租人为拿到押金的利益，可能会主张多种损失并要求抵扣押金，所以退租时得先确定哪些房间损失可以不赔偿。 按规定，承租人退租时按约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，比如家具老旧了的，即不用抵扣押金。 另外，退租时有些出租人会从房间卫生找毛病，比如煤气灶上的油渍，排烟罩上的油滴，门板上贴画留下的不干胶印，其实都可以通过搞清洁去除，所以，只要在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。 其实，为避免发生押金纠纷，一般在租房时可以将合同写全面些，除了试用家具和电器，租客应该和出租人积极协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，可以通过照相的形式保存租房时的现状。 所以，当退租时发现出租人找各种理由拒绝退还押金的，便可以积极拿出保留的证据使用。 拓展延伸 提前退房政策及费用解析 提前退房政策及费用解析：根据我们的政策，如果您需要提前退房，可能需要支付额外的租金。具体的费用取决于您的租约条款和合同规定。我们建议您提前与房东或物业管理公司联系，了解退房政策并咨询相关费用。通常情况下，提前退房可能会导致租金的损失，因为房东需要时间来寻找新的租客。然而，一些情况下，如果您提前通知并与房东协商，也许可以达成一种折衷方案，减少额外费用。请务必详细阅读您的租约合同，并咨询专业的法律意见，以确保您了解相关政策和费用。 结语 根据双方签订的合同，提前退房时是否退还房租取决于具体约定。一般情况下，出租人不会退还房租，但可以退还押金。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条和第七百零四条的规定，租赁合同应包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款。退租时，承租人应按约定的方式使用租赁物，如果使用过程中导致租赁物损耗，如家具老旧等情况，一般不需要抵扣押金。另外，退租时应注意清洁房间，避免因卫生问题导致押金被扣除。为避免押金纠纷，建议在租房时将合同写全面，并保存相关证据。提前退房政策及费用应根据租约条款和合同规定，建议与房东或物业管理公司联系了解具体政策和费用，并在需要时咨询专业的法律意见。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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