| 问题 | 公积金贷款解押需要多久 |
| 释义 | 如果你找中介代办的话，办理的速度相对会快一些。当然会涉及到代理费。一般最快的话可能当天可以办好。但抵押证也得第二天快递才能收到。 如果自己办理的话，可能需要多催一催，还清贷款后有一个结算证明，需要银行负责任拿着证明到总行拿抵押证，然后你拿着这些材料到行政服务大厅。公积金贷款结清，由房管局交易中心撤押。一般是10-20个工作日左右，根据业务量的大小，市区不动产交易中心会时间会有区别。可以从公积金贷款中心抵押人哪里要取个回执单编号，不定期进行电话查询。 一、农村房子没有房产证能贷款吗 （一）在银行的规定之下，如果想要拿房屋进行抵押贷款的话，必须拿房产证才可以办理，仅进凭借购房合同时不可以办理的。 （二）不过如果购买的房子是按揭贷款的话，那么就可以拿着这个贷款的合同来办理其他的贷款，此时信任的程度是比普通的买卖合同性程度要高的。最差的情况就是普通的个人房屋买卖合同了。由于此时的买卖合同虽然生效了，但是在我国如果房屋的所有权发生转移的话，必须要到房屋的登记机关办理过户才可以，也就是说这个过户没有办理的情况之下，你就不是这个房屋的所有权人，此时没有办法进行抵押贷款。 （三）在与房屋的抵押贷款的时候，需要到银行办理一系列的手续，其中除了要拿着房产证或者是期房贷款的合同之外，还需要以下的一些资料。 （四）包括本人以及配偶的身份证，还有户口本，由于办理抵押贷款在夫妻的婚姻关系存续期间属于双方的债务，所以必须由双方到场，以及证明等等，还有两个人的结婚证明和收入证明，以保证自己可以偿还的起贷款，让银行对自己的信任度升高一些。 （五）如果想要去银行办理贷款的话，并不是所有人都可以的。在我国公民的年龄是有限制的是在18周岁到65五周岁期间，再年轻再年老都是不可以进行贷款的，并且一定要有工资收入才可以来证明自己在期限之内可以向银行偿还贷款。 （六）对于贷款的条件来讲，各个地方，各个银行都会有着不同的规定。例如有些银行必须要求借款人有一套以上本市的房屋才可以，而这个条件并不是在全国范围内都适用的，所以具体贷款还需要什么样的条件可以咨询当地银行的工作人员，符合条件的情况之下就可以根据上述的说明来进行贷款了。 二、房产抵押给个人后解押需要多久 房产质押解押所需时间以及解押流程： 1、提前一周预约银行还款，付清抵押贷款，银行在1－3个工作日内出具结清手续，去房地产交易中心注销抵押，后一周左右撤销。 2、凭结清手续，去房地产交易中心注销抵押，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。 3、当天解押，就可以申报新的抵押，可以在同一天进行，完成抵押到名下大概是在这一天的10－20日左右 房产质押解押所需要物品： 1、借款人身份证； 2、房产质押合同 3、银行卡或现金， 4、他项权证、委托书、结清证明等材料 拿到房本后应该注意的问题如下： 1、贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限， 2、同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，贷款结清后银行会退你他项权证，于房地产交易中心注销抵押， 3、注销抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。 房产抵押时应准备的的相关材料： 1、房产证 2、权利人及配偶的身份证（需提交复印件） 3、权利人及配偶的户口本（需提交复印件） 4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明） 5、收入证明 6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证 7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等） |
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