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问题 按揭购商品房流程是什么
释义
    按揭购商品房的流程是:
    1、首先,与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否有五证,即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。注意保留付款等支付凭证;
    2、向贷款银行申请抵押贷款,填写《个人住房贷款申请表》等相关文件,并按照贷款银行的要求提交相关材料,包括身份证明、户口本、收入证明、购房合同等;
    3、贷款银行对申请人提交的材料进行审核,逐级审批。符合银行贷款条件的,通知申请人签订《个人住房抵押贷款合同》等文件,申请开立还款账户;
    4、贷款银行同意发放贷款,申请人必须按照贷款合同约定的还款计划偿还贷款本息;
    5、房产证出来后,到产权登记中心办理房屋抵押登记手续。
    一、买房子贷款正常流程是怎样的
    (一)购房者需要满足以下条件:
    1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
    2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
    3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
    (二)购房者办理按揭贷款需要提供的资料:
    1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
    2、购房协议书正本。
    3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
    4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
    5、开发商的收款帐号1份。
    (三)办理购房贷款的手续及程序
    1、购房者要带齐以上的资料去银行申请,按照银行要求填写申请表。
    2、接受银行对您的审查,并确定贷款额度;经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款;。
    3、审核通过后购房者与银行签订按揭贷款合同,借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户申领储蓄卡;
    4、办理担保、保证或者保险手续;
    5、贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
    
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更新时间:2024/12/23 23:55:10