| 问题 | 如何进行合同风险防范 |
| 释义 | 防范合同风险的方法如下： 1、争取合同起草权； 2、认真审查签约对象的主体资格和资信能力； 3、合同名称与合同内容一致； 4、注意价款支付及其方式； 5、用词要严谨； 6、明确规定双方应承担的义务和违约责任； 7、合同条款必须平等； 8、合同纠纷的解决方式和诉讼管辖权应当明确具体。 一、不属于合同履行管理工作 (1)签订合同的前期调查。 每一项合同在签订之前，应当做好以下几项工作。 ①应当做好市场调查。主要了解产品的技术发展状况、市场供需情况和市场价格等。 ②应当进行潜在合作伙伴或者竞争对手的资信调查，准确把握对方的真实意图，正确评判竞争的激烈程度。 ③了解相关环境，做出正确的风险分析判断。 (2)合同谈判和合同签署。 谈判是指人们为了协调彼此之间的关系，满足各自的需要，通过协商而争取达成一致意见的行为和过程。合同谈判的结果决定了合同条文的具体内容。因此，必须重视签订合同之前的谈判工作。谈判要注意如下三个问题。 ①要制定切合实际的谈判目标。 ②要抓住实质问题。只有抓住了问题的实质和关键，才能衡量谈判的难度和距离，适当调整谈判策略。营造一个平等协商的氛围。 在大量的工程实践中，由于合同双方现实环境和相关条件的变化，往往会出现合同变更，而这些变更必须根据合同的相关条款适当地加以处理。如果某一方不理解合同条款，或不严格执行合同条款，那么该方会发生额外的代价以完成额外的工作任务。 (3)变更的提出。 合同签约各方都可以向监理单位(或变更管理委员会)提出书面的合同变更请求。 (4)变更请求的审查。 合同签约各方提出的合同变更要求和建议，必须首先交由监理单位(或变更管理委员会)审查后，提出合同变更请求的审查意见，并报业主。 (5)变更的批准。 监理单位(或变更管理委员会)批准或拒绝变更。 (6)变更的实施。 在组织业主与承包人就合同变更及其他有关问题协商达成一致意见后，由监理单位(或变更管理委员会)正式下达合同变更指令，承包人组织实施。 二、签合同应该注意哪些问题？ 合同订立时应该注意： 1、签约对象的主体资格； 2、注意合同名称和合同内容是否一致； 3、注意列明商品的单价； 4、注意明确约定违约金和赔偿金计算方法； 5、注意用词严谨，明确当事人双方的权利和义务； 6、注意“定金”和“订金”的区别； 7、注意明确违约责任以及争议解决方式。 三、合同订立的必备条款有哪些 我们经常会与他人签订合同，合同的必要条款一般包括以下几个方面： （1）双方当事人的名称、住所、联系方式或者姓名、身份证号码、住址、联系方式。 （2）标的 标的是合同权利义务所指向的对象，标的是一切合同必须具备的主要条款。合同中应清楚地写明标的的名称，以使其特定化。特别是作为标的的同一种物品会因产地的差异和质量的不同而存在差别时，更是需要详细说明标的的具体情况。例如，瓷砖有很多品牌，每个品牌也有不同的型号、花色、大小等，如果购买瓷砖就必须详细约定。 （3）数量 （4）质量 （5）价款、支付方式或者报酬 （6）履行期限、地点和方式 （7）违约责任 当事人可以在合同中约定违约致损的计算方式、赔偿方法以及赔偿范围等。 （8）解决争议的方法 当事人可以约定在双方协商不成的情况下，是仲裁解决、还是诉讼解决。当事人还可以约定解决纠纷的仲裁机构或诉讼法院。 特定的合同类型还会有特定的合同条款，如在实务中遇到不清楚的，建议及时咨询律师。 |
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