| 释义 |
账面原值一般是指资产初始入账价值，比如固定资产初始入账成本为达到预定可使用状态时的发生的全部相关成本费用，所以账面原值可以理解为历史成本。
账面净值这个概念主要是针对以成本模式进行核算的资产，比如固定资产、无形资产、成本模式下的投资性房地扥。账面净值是账面原值扣除累计折旧、累计摊销后的金额。
【本文所涉及的法律依据】：：
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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