| 问题 | 二手房交易印花税是多少，二手房交易流程 |
| 释义 | 一、二手房交易印花税是多少 二手房交易印花税是二手房成交价*0.05%（买卖双方各缴纳） 根据《中华人民共和国暂行条例》相关规定二手房交易印花税应缴金额为所载金额的万分之五。 第二条下列凭证为应纳税凭证： （一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证； （二）产权转移书据； （三）营业帐簿； （四）权利、许可证照； （五）经财政部确定征税的其他凭证。 二、二手房交易流程 二手房交易流程是： 1.在交易过程中，为保护卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险； 2.需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数； 3.向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件，银行对所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查； 4.在办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存； 5.银行放款给卖方以后的次月就要开始还款。 三、二手房交易风险 1.虚假房源。网上看房已经成为了很多购房者的买房渠道，但是网上信息量庞大，肆虐着不少虚假房源，例如有的房产经纪人自作主张发布假房源照片，这样不仅会给购房者带来不良体验，卖房的业主也会因无效带看造成困扰。所以购房者在网上看房的时候一定要分辨清楚，以免被假房源欺骗。 2.产权纠纷。购买二手房，一定要清楚房子的产权归属，两种形式的房子一定不要购买，一种是不符合上市条件的房屋，如查封房抵押房、未满五年的经济适用房、小产权房及其他特殊类型的房屋等；一种是产权人不清晰的房屋，如共有人不同意、继承未过户等。 |
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