| 问题 | 网签备案了可以改名字吗 |
| 释义 | 可以改1、按照你的这种情况，你和业主双方带上身份证和网签合同，过房管局，让房管局那边负责网签合同的工作人员帮你们撤网签下来2、贷款的话，可以通过按揭公司直接做，按揭公司那边会全程跟进的，这样你就会轻松很多；或者你可以直接找银行的按揭部门做贷款，这种方式你就要自己跟进，会比较累。：网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。两者的共同作用是，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。 法律依据： 《中化人民共和国民法典》 第四百八十条承诺应当以通知的方式作出;但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。 第四百八十一条承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照下列规定到达： (一)要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺; (二)要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。 |
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