| 问题 | 如何样避免买房风险 |
| 释义 | 避免买房风险： 一、预告登记； 二、留存证据； 三、及时过户。 一、公司印章的管理步骤怎么走 公司印章按照用途不同，可分为公司行政章公章，公司财务章，发票专用章，法人章，公司合同专用章等。针对公司不同种类的印章，进行分门别类的有效管理，对于公司防范法律风险方面具有重大作用。现在我们来谈谈印章的一般管理步骤：第一，对印章进行分类。各类印章指定专门人员进行保管和用印。一般而言，行政公章不宜和其它印章归属同一人管理。二、制定各类印章的用印审批流程，制作用印审批表，实行用印审批制度。第三，公司印章原则上不准带出公司，如确因工作需要，可以由负责人批准，并由申请用一来写出借据，并标明借用时间。带公章外出办事一般建议设置两人共同出席。第四，加强监督检查印章管理人员的管理行为是否禁止，管理人必须认真负责，遵纪遵守纪律，秉公办事，规定印章。保管人员如果出现相关失职行为，因保管不善造成印章丢失的、私自留存、使用应急销毁或上交的印章等，将视情况给予处分，处罚法触犯法律的将移交司法机关处理。第五，在印章出现损毁遗失更换时，需及时到主管部门做好登记备案，避免公司存在使用多枚同一类型印章的风险出现。 二、关于婚后买房有哪些要注意的事项 夫妻婚后买房应当注意提前约定占比，对出资方的钱款划分清楚就个人比例达成一致，避免日后发生纠纷；分清主贷人与次贷人，对贷款买房后的还贷事作出约定；注意需要夫妻共同签订购房合同、贷款合同，双方到场办理房屋过户手续。 三、借名买房需要证据有哪些 借名买房需要的证据有，签订的借名买房的协议，必要时对协议进行公证；双方谈话时的录音；证人证言；付款证明（出资人在支付房款时银行转账记录、收据收条、还贷记录等）、购房发票、房产证书等。付款证明是出资证明，也是借名人享有权利的基础，在整个证据中至关重要，必须要留存出资证明。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
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