| 问题 | 不同意装电梯能否强装 |
| 释义 | 不可以强制安装。所有业主都必须同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装，在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。 一、小区内违建怎么处理 小区内违建可以向住建部门和市政管理部门城管投诉。任何单位和个人必须服从城市人民政府根据城市规划作出的调整用地决定。在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施。影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。 二、老旧小区改造有业主不同意怎么办 老旧小区改造有业主不同意的办法如下： 1、当事人双方可以通过协商来解决； 2、如果协商不成，可以找小区管理人员来进行调解； 3、对于调解不成的，可以到人民法院进行起诉来解决。 一、老旧小区改造的条件是： 1、原建房要经过批准才可以进行建设工程； 2、旧小区改造需要对地面、墙面和顶棚进行改动； 3、改建的地基的原始情况下，必须有当地住户口，所有人均可进行改建。 二、老旧小区改造范围包括： 1、基础设施改造，包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水； 2、完善类改造，改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设； 3、提升类改造，包括建设小区及周边的社区综合服务设施。 综上所述，业主不同意开发商修改小区规划，可以采用维权的行为。由于开发商是不能私自更改小区规划的，如果在没有征求业主同意的情况下私自更改规划，小区业主可到市城市规划局找有关部门维权。此外，小区业主还可以找电视台进行采访，来增添曝光度，这样也有助于维权成功。 三、非消防电梯迫降新规范 所有的电梯都必须要有消防迫降功能。当大楼消防信号启动：所有电梯进入消防迫降状态以后，电梯在检修或急停时不可以进行消防迫降。如果电梯正在运行中，就近平层后不开门，然后电梯返回消防层；如果电梯处于待梯状态则直接返回消防层。电梯返回消防层途中显示楼层，在开门到位后关闭轿厢照明和风扇。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 |
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