| 问题 | 租房子需要问的细节问题 |
| 释义 | 租房要问清楚 1、房子的产权是否属于出租人所有。 2、房子租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金。 3、房子的水、电、煤气是怎么交的。 4、若是室内的东西不小心损坏，要如何赔偿。 5、中途违约，是如何处理的。 6、房屋维修及设备维修，由谁负责。 租房时候要注意： 1、房子的楼层 所选择的租房最好不要在低楼层，毕竟低处的房子都是容易受潮，而且虫蚁也是比较多的，会影响到日常的生活。 2、防盗门窗 要考虑自己的财产及人生安全，出门在外，不可不防，租的房子最好是有防盗窗和防盗门，在一定程度上可以避免出现盗窃或者意外伤害事件。 3、四周环境 要注意租房的周边环境，不要选择正在施工的附近租房，严重影响个人的生活 4、水电房租 尽可能选择押一付一的房源，此外，对于水电费、物业费的支付方式，也需要了解清楚。 租房需要注意的地方 1、签约之前一定要事先查验出租人的房屋所有权证及身份证明，确认房屋具备出租条件后，方可签订租房合同。 2、在签订租房合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗; 3、在签订租房合同之前，查看水、气、电、宽带费、电话费、物业费等是否已结清; 4、合同一定要仔细阅读，重点关注以下几个方面：租期起始时间及截止时间、租金支付方式、房屋设备维修责任、退租方式、违约情形及责任，租房协议有纸为证，交押金要收据; 5、水费、电费、宽带费、物业管理费、垃圾费等费用支付方式要事先协商，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租人负担，确认由谁去缴纳，缴纳方式等等。 6、在签租房合同时，条款要明确，不使用模糊语言; 7、签约后除了拿好合同之外，要求房东或出租此房的二房东/室友提供身份证复印件存底; 8、签好的合同和押金收据务必保存好; 9、签好合同后，给房间拍个照片留作证据，以防日后房东以损坏东西为由克扣押金; 10、退房时，与房东商议好，等房东验房拿到押金后，再离开。 法律依据 《民法典》第三百六十九条：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 |
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