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问题 善意取得的条件是什么
释义
    法律分析:善意取得的条件如下:
    1、出让人无权处分;
    2、受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
    3、受让已经支付了合理的价格;
    4、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
    一、善意取得的构成要件如下:
    1、受让人受让该不动产或者动产时为善意;
    2、受让的财产包括动产和不动产,受让人受让时的主观状态是善意,即对无权处分不知情且无过失;
    3、以合理的价格转让:即受让人须通过交换而实际占有已取得的财产,为有偿转让且价格合理;
    4、转让的动产或者不动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人,不符合物权变动公示方法要求的,不发生善意取得效力。
    二、确定受让人是否为善意,需综合考虑的因素如下:
    1、交易的对象;
    2、交易的场所;
    3、交易的时机;
    4、其他因素。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
    (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
    (二)以合理的价格转让;
    (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
    受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
    当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
    
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更新时间:2024/12/25 0:24:14