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问题	房产税和城市房地产税有什么区别
释义	城市房地产税由产权所有人缴纳，纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入征收。两税的最大区别是在于纳税人的不同，城市房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人，而且仅对房产征税。城市房地产税根据计税依据的不同，税率分为两种。1.按房价为计税依据的，适用税率为1.2%.2.按照房屋租金收入为计税依据的，适用税率为18%.而房产税的纳税人为内资企业和个人，以房产原值扣除20%--30%比例后为计税余值，税率为1.2%;房产出租的按租金收入计征，税率12%。法律依据《房产税暂行条例》
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