| 问题 | 房贷断供3个月会有啥后果 |
| 释义 | 现在很多贷款买房的人都会出现断供现象，其实谁还没有经济紧张的状况呢！但是大家在房贷断供之后们一定要处理好，如果处理不好就会产生严重的后果。还有建议大家，在感觉自己经济出现问题的时候，就一定要想好一旦房贷出现断供，要如何进行处理。 现在很多贷款买房的人都会出现断供现象，其实谁还没有经济紧张的状况呢！但是大家在房贷断供之后们一定要处理好，如果处理不好就会产生严重的后果。还有建议大家，在感觉自己经济出现问题的时候，就一定要想好一旦房贷出现断供，要如何进行处理，否则到时候你会措手不及。对购房者来说，"断供”都是一种客观存在的风险。那么，一旦房贷断供了会有什么后果？购房者该如何补救呢？ 一、房贷断供后会有哪些后果？ 1、房子被拍卖 房子被拍卖可以说的是最严重的处理后果了，我相信大家都不愿意出现这种状况。从断供那天起，连续三个月都无法还贷，银行就会给予买房人发函。也就意味着的房产已经进入了司法程序，接下来房产将被拍卖。 2、影响声誉 现在大家经常会听说老赖这个名词，很多老赖被公示出来，甚至是被拉入信誉黑名单，出行、工作都极为的不方便。如果连续两个月出现还贷的情况，银行工作人员就会上门催讨，就会影响个人的声誉。 3、已还的房贷白白损失 买房大家除了房款还花了很多其他的钱，如果出现长期断供的话，银行就会走法律程序，购房者前期交的首付款、契税、维修基金等费用都将失效，一旦出现断供，很有可能这些钱也将白白损失掉。 二、房贷断供了该怎么办？ 1、申请延长贷款期限 大多的购房者一般都会申请20年、30年的贷款。当贷款者遇到资金困难，无法正常还款时，也可延长贷款期限。但需要与银行协商。主要的是与贷款人的年龄、工作能力、经济能力等条件有关。 2、转按揭或出售房屋 转按揭或出售一般适合哪些不仅还不起房贷，而且还需要一笔钱的人。这样的做法比银行拍卖变卖好的多。如果被银行收去拍卖，拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩下的才会用来还本金。 3、要求暂停还本金 如果购房者是暂时无力还款，可以与银行进行协商，在一段时间内只还利息，暂缓缴本金。银行一般可以接受客户的要求，银行还可以多赚一点利息，只要不恶性逃债，对银行而言并没有什么损失。 4、向其他金融机构或个人寻求帮助 借款人可以向朋友借款或向贷款机构申请贷款。一般有按揭房贷，而且正常还款，贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。 |
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