| 问题 | 建设工程增值税税率 |
| 释义 | 建设工程增值税税率的规定，具体如下： 1、城市建设维护税的税率，纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、县属镇的，税率为1%。应纳税额=实际缴纳的“二税”税额之和乘适用税率； 2、教育费附加的税率，教育费附氏誉加征收率为增值税税额与消费税税额的3%； 3、地方教育费附加的税率，地方教育费附加征收率为增值税税额与消费税税额的2%。 建筑工程收入所要缴纳税的税目： 1、营业税：税率3％。营业税按照工程收入的3％计算缴纳营业税。 2、城建税：按营业税的5％计税。城市维护建设税按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。税率分别为7％（城区）、5％（郊区）、1％（农村）。计算公式：应纳税额＝营业税税额乘以税率。 3、教育费附加：按营业税的3％计税。教育费附加按实际缴纳营业税的税额计算缴纳。税率为3％。计算公式：应交教育费附加额＝营业税税额乘以费率。 4、企业所得税：按调整后利润总额计算纳税额。税率：3万元（含3万元）以下税率18％，3万－－10万元（含10万元）税率27％，10万元以上33％。所得税所得税是按利润的25％。但是好多单位都做假账，账面都是亏损。所以出台了一项规定必须交合同金额的2％。 5、房产税。 6、城镇土地使用税：按实际占用土地面积计算。税率：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。 7、车船使用税：车船使用税是以应税车船为征税对象的计量标准为计税依据，实行定额征收。 8、印花税：印花税共有13个税目，如：购销合同、建筑安装工程承包合同、借款合同、营业帐簿等。 9、代扣代缴的个人所得税：计税依据工资、薪金。适用九级超额累进税率，税率为5％—45％。 综上所述，建筑业的企业，既有大型的建筑公司，也有小规模企业，有可能是9％的税率，也可能是3％的征收率；在服务项目上，既有建筑服务，也还可能涉及到其他的技术服务，甚至是有形动产租赁的服务，这就可能涉及到9％，6％，13％等不同的税率。 【法律依据】： 《中华人民共和国增值税法》第二条 发生应税交易，应当按照一般计税方法计算缴纳增值税，国务院规定适用简易计税方法的除外。 进口货物，按照本法规定的组成计税价格和适用税率计算缴纳增值税。 第三条 一般计税方法按照销项税额抵扣进项税额后的余额计算应纳税额。 简易计税方法按照应税交易销售额（以下称销售额）和征收率计算应纳税额，不得抵扣进项税额。 |
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