| 释义 |
人防工程系属于全体业主所有的共用设施设备。
对于居住_区内_防_程的权利归属，有观点认为，居住_区内_防_程由社会_量投资建设，但其中国家不仅减让_地出让_、减免有关税费，还给予各种优惠，因此，国家也有间接投资。况且_防_程是国家的重要战备设施，具有特殊属性。因此居住_区内_防_程所有权属于国家，使_管理权归_民防空主管部门。
还有观点则认为，居住_区内的_防_程_般不由国家直接投资，也并_直接_于国防_的，因此不属于《物权法》第五__条规定的国防资产范畴。对于居住_区内_防_程归属的判断，宜从出资_度加以考虑。国家投资建设的_防_程产权归国家所有;对于建设单位投资兴建的_防_程，应认定归建设单位所有;建设单位在销售房屋时，将
_防_程_积计_公摊_积，该_防_程应认定由建筑物区分所有_即业主共有。
_区_防_程部分谁有使_权?
_区内建设的_防_程的投资_应是全体业主，因为_区内建设的_防_程虽由开发商投资建设，但开发商已将该费_列_开发成本，并最终体现在房价中，所以_区内建设的_防_程实际投资_应是全体业主。
综上问题所述，人防工程系属于业主，是属于全体业主所有的共用设施设备。但国家投资建设的产权归国家所有。
法律依据：，《_民防空_程平时开发利_管理办法》第3条规定，_民防空_程平时开发利_应当坚持有偿使_、_管结合的原则，平时由投资者使_管理，收益归投资者所有。《_民防空法》第5条，_民防空_程平时由投资者使_管理，收益归投资者所有。
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