| 问题 | 2023年上海房产赠与直系亲属条件 |
| 释义 | 法律分析：上海房产赠与直系亲属没有条件限制。 赠与房产不限于亲属关系，非亲属也可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。具体标准可资讯房管局。” 根据我国民法总则、合同法以及相关法律法规的规定，上海房产赠与直系亲属需要符合以下几个条件： 1、赠与人是房产的所有人，并且是具有完全的民事行为能力人； 2、赠与的房产没有产权纠纷，拥有合法的权属证件； 3、赠与人和受赠人都是自愿赠与和接受赠与的，有公证。 重要的是，房产的赠与没有危害公共利益和损害他人的合法权益。签订赠与合同。拟赠与的房产是父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由父亲、继母和增与人共同签订。 缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人是父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。 法律依据：《中华人民共和国合同法》 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 |
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