| 释义 |
律师解答：
《南京市房屋租赁管理办法》在租赁住房的登记、合同签订、房屋维修等方面做出了规定。其中，要求所有在南京市范围内出租的房屋，均需进行登记备案并取得备案证号，确保合法出租；同时，规定租赁合同必须明确标注租金、居住期限、房屋使用用途等重要条款，保障租户利益。此外，针对房屋维修问题，要求房东按照有关规定及时修缮房屋，以确保租赁安全。此外，南京市还推出了房屋租赁监管服务平台，实现了房屋租赁的全过程信息化管理，方便了租户、房东、中介等各方的交流和管理。
【法律依据】：
《南京市房屋租赁管理办法》第十二条 房屋租赁企业和个人违反本办法规定，未依法取得备案证号从事出租活动或者提供虚假备案材料，由住房城乡建设、公安等部门责令其限期整改；逾期未整改的，没收非法收益，并处20万元以下的罚款。
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