| 问题 | 房屋出租需要缴纳的税包括哪些 |
| 释义 | 房屋出租需要缴纳哪些税 一、个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税24号文件： 1、房产税：以租金收入4％计算缴纳。 2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10％计算缴纳。 4、水利基金：以租金收入0．08％计算缴纳 5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 6、免征城镇土地使用税7免征印花税 二、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入12％计算缴纳。 2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10％计算缴纳。 4、个人所得税：按财产租赁所得缴纳，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。 5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件： 1、房产税：以租金收入4％计算缴纳。 2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10％计算缴纳。 4、企业所得税：年终汇算清缴。 5、水利建设基金：按万分之八缴纳。 6、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入12％计算缴纳。 2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳。 3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10％计算缴纳。 4、企业所得税：年终汇算清缴。 5、水利建设基金：按万分之八缴纳。 6、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。