| 问题 | 名人死亡后，借名买房者的处理办法 |
| 释义 | 借名买房后出名人死亡，继承人可基于债权要求其配合过户，需办理继承公证并携带相关材料到公证处办理过户。如果双方无法协商一致，可向住房所在地法院起诉，获得判决书后办理过户手续。 法律分析 借名买房后出名人死亡可以基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户，由其继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、办理房产过户。双方不能协商一致的可到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续。 拓展延伸 名人去世后，如何处理借名买房者的权益问题？ 名人去世后，借名买房者的权益问题需要妥善处理。首先，应该进行合法审查，确认借名买房者的合法权益。其次，可以考虑与借名买房者进行协商，寻找解决方案，例如提供合理的经济补偿或其他权益保障措施。同时，相关法律法规也需要参考，以确保公平和正义。此外，应该加强对借名买房行为的监管，加强法规制定和执行力度，以防止类似情况再次发生。总之，名人去世后，借名买房者的权益问题需要依法合规地解决，以维护社会公平和正义。 结语 名人去世后，借名买房者的权益问题需要妥善处理。应进行合法审查，确认其合法权益，并与其协商解决方案。同时，参考相关法律法规，确保公平正义。加强对借名买房行为的监管，制定和执行更严格的法规，防止类似情况再次发生。维护社会公平正义，解决借名买房者的权益问题，至关重要。 法律依据 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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