| 释义 |
设备平台漏水物业承担，设备平台属于建筑物共有部分。物业就是接受委托管理共有部分和公共设施设备的。那么，应该由物业来进行维护和保养，出问题了，应该由物业来承担责任。
设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。设备平台一般不能够直接通行和作为日常使用，也因此不具备计算面积的条件，因此很多开发商便将设备平台进行包装，作为“赠送面积”吸引用户。
楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
高层设备平台通常是指水有泵房和配电间的楼层，可以作为：
1、消防设备设施层，消防备用水箱、消防稳压水泵。
2、暖气供水、回水管道等。
3、消防逃生层，特别是高层楼房。
4、电梯设备机房。
5、生活供水管道层，高层楼房采用分段供水方式等用途。
法律依据：
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十条，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
|