| 问题 | 如何处理违法占地上的违建？ |
| 释义 | 土地行政主管部门和人民政府在解决违法用地和非法建筑引发的纠纷中起重要作用。首先，加强土地利用规划和监管，减少违法用地和非法建筑。其次，公民可向行政部门举报违法行为，行政部门有权责令停止违法行为并拆除建筑物。对于符合总体规划且涉及重大利益的非法建筑，可考虑罚款等行政处罚。当事人应通过行政途径解决纠纷，如不服可行政复议或向法院起诉。违法建筑需依法拆除，强拆的合法与否取决于程序是否合法。 法律分析 对于因违法用地和法非法建筑问题引发的纠纷，当事人应当首先向其所在地的土地行政主管部门或人民政府反映情况并寻求解决的途径。各级人民政府及其土地行政主管部门在土地利用规划，土地监管以及设计违法用地非法建筑问题的预防、查处以及因违法用地和非法建筑问题所引起纠纷的解决中起着重要的主导作用。 首先，确保土地利用规划的行政决策科学严谨。从源头上减少出现违法用地和非法建筑的诱因和漏洞。各级土地行政主管部门加强监管措施和力度，严格执行科学合理的土地利用规划，争取在违法用地以及非法建筑情形发生之初，就将其依法予以纠正严惩。 其次，公民有权对违法用地以及非法建筑情形向土地行政主管部门举报。对于查实的违法用地和非法建筑，行政主管部门有权责令其停止违法行为，限期拆除相关建筑物和其他设施并责令其将土地恢复原状。对其违法所得有权予以没收。但对于符合土地总体利用规划，且涉及群众切重大身利益非法建筑基本成型的情况下，可以考虑予以罚款等其他行政处罚措施而不采取拆除的形式。 在出现违法用地或非法建筑等情形或因此引发纠纷时，应首先寻求行政途径来进行土地的权属明确，责任的认定划分以及对违法行为进行查处处罚，而不能直接向人民法院起诉。当事人如果对于政府的相关决定或处罚不服，可以通过行政复议寻求权利救济或向人民法院起诉。 对已经规划验收的建设项目出现的违法建设作以下处理: (一)机关事业单位违法建设的,依法追究主要负责人的责任。取消单位当年评先资格。 (二)生产经营单位违法建设的有关部门]按规定依法吊销有关证照。 (三)住宅小区内违法建设的，责令业主自行限期拆除，否则依法拆除并处罚款。 对于下列违法占地、违法建设行为进行依法及时拆除处理: (一)对在已接受征用的土地内突击进行违法乱搭乱建的; (二)违法多占宅基地上的建筑物、构筑物; (三)违反城市规划经过调查确认的无主建筑物、构筑物; (四)影响城市道路和市容景观的建筑物、构筑物; (五)占用耕地建设的建筑物、构筑物。 对违法的建筑进行强制拆除是不是合法的，要依据强拆的程序是否合法而定,如果按法律规定的程序强拆的，就合法，强拆程序不合法的，就是违法。 结语 合理科学的土地利用规划和严格的监管措施是预防违法用地和非法建筑问题的关键。当事人应向土地行政主管部门反映问题并寻求解决途径。行政主管部门有权责令停止违法行为并拆除相关建筑物。对于符合土地规划且涉及重大利益的非法建筑，可以采取罚款等行政处罚措施。当事人对政府决定不服可通过行政复议救济或向法院起诉。违法建设应依法予以处理，取消评先资格、吊销证照、责令拆除等。强制拆除的合法性取决于程序是否合法。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。 |
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