| 问题 | 公积金可以用来付首付么 |
| 释义 | 有不少人还认为公积金的账户余额可以用于首付,实际上,公积金是不能用于首付的,只能等你办完贷款之后,拿着首付凭证才能提现。如果直接用于首付是不行的! 因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后，提供购房相关的证明材料，才可以办理提取手续。你可以先借家人或者朋友的钱付首付，然后利用公积金取出来的钱，把借的钱还上。 如果借款人购买的是政策性住房、集资合作建房等，是可以一次性申请提取职工本人账户内的住房公积金转入职工个人储蓄账户用于支付购房首付款的。 那么公积金付首付的注意事项? 1、住所公积金借贷买房首付：公积金不能直接用作购房首付，市民需求先垫支首付款，然后再到住所公积金处理提取其公积金内的存储余额。 2、住所公积金借贷额度依照住所公积金账户余额核算的高可贷额度：核算公式为：(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。 3、住所公积金借贷额度依照借贷高限额核算的可贷额度：一人请求住所公积金借贷的，高借贷额为50万元，两人或两人以上购买同一住所请求住所公积金借贷的，高借贷额为80万元。 4、住所公积金的提取总额不能超越房款总额。 5、结清住所公积金借贷后能够再用公积金购房。不管婚前仍是婚后，夫妻中有一方处理过公积金借贷，体系上会有记载。假如首套房的公积金借贷已结清，夫妻两边再用公积金借贷买房，仍视为初次购房。 综上所述，购房时住房公积金是可以支付房子的首付款的，购房时是允许动用公积金的账户的，但是如果是二手房是不可以用公积金支付首付款的。需要注意的是，选择用住房公积金支付房子的首付款，手续是非常繁琐的，需要提前准备好相关的材料并熟悉办理流程，以提高办理的效率。希望以上回答对您有所帮助。 《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 该内容由 赵明律师 和 律说律答 共创回答 |
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