| 问题 | 商铺可以抵押贷款吗 |
| 释义 | 可以。商铺是可以办理抵押贷款的，需要通过房产抵押或者以经营的企业（工商执照）来申请贷款。 商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。 所以，只要商铺符合抵押贷款的要求，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件，假使是出租中的商铺，也可以到银行办理抵押贷款。 根据《个人贷款暂行办法》第十一条规定，个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 一、买房贷款需要什么材料 1、提交个人住房借款申请书；提交身份证复印件；要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料； 2、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书； 3、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券； 4、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；贷款银行规定的其他文件和资料。 法律依据： 《个人贷款暂行办法》 第十一条个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 二、个人个人怎么申请贷款 个人申请贷款时应具备以下条件：1、借款人为具有完全民事行为能力的中国公民。2、贷款用途明确合法。3、贷款申请数额、期限和币种合理。4、借款人具备还款意愿和还款能力。5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。6、贷款人要求的其他条件。 |
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