| 问题 | 办理商铺房产证需要哪些材料 |
| 释义 | 购房手续所需材料：房屋购销合同、补充合同、商品房销售发票、测绘调查表、分层分户平面图、完税凭证、个人材料。已婚购房人需提供身份证、婚姻证明，委托代办需提供私章。单身购房人需本人到场，提供身份证、户口簿、单身声明具结书。 法律分析 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 4、完税凭证（契税缴款书） 5、个人材料 （1）购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）； ②婚姻证明复印件（带原件校验）； ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 （2）购房人单身（必须本人到场，不可代办） ①身份证复印件（带原件校验）； ②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）； ③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 拓展延伸 商铺房产证申请所需材料清单及办理流程 办理商铺房产证需要准备以下材料：1.商铺房产证申请表；2.商铺房产权证明；3.购房合同或租赁合同；4.身份证明文件；5.法人或个体工商户的营业执照；6.商铺所在地的规划许可证；7.商铺所在地的建设工程规划许可证；8.商铺所在地的竣工验收证明；9.商铺所在地的不动产权证书；10.其他相关证明文件。 办理流程如下：1.收集准备好的材料；2.填写商铺房产证申请表；3.提交申请表及相关材料到当地房产管理部门；4.等待审核和审批；5.缴纳相关费用；6.领取商铺房产证。 请注意，具体办理流程和所需材料可能因地区而异，建议在办理前咨询当地房产管理部门或请律师提供专业指导。 结语 购房人办理房屋买卖需要准备一系列材料，包括房屋购销合同、商品房销售发票、测绘调查表等原件，以及个人身份证明文件。已婚购房人需提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件等材料，如委托代办，还需提供私章。单身购房人需本人到场，提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件以及单身声明具结书。商铺房产证申请还需要其他材料如房产权证明、合同等。具体办理流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房产管理部门或律师以获得专业指导。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 |
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