| 问题 | 大型商业综合体八项工作措施 |
| 释义 | 严密防火分隔。针对防火分区不合理的重新进行划定、设置。防火分隔不到位的，按规范要求采取分隔、封堵措施。防火门、防火卷帘等防火分隔设施损坏的，及时修复，保证完整有效。建筑外墙设置外装饰面或幕墙时，其空腔部位在每层楼板处采用防火封堵材料进行封堵。 一、商品房建筑面积和套内面积怎么算 （一）套内房屋的使用面积即为套内房屋使用空间的面积，具体应该包括： 1、套内房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 2、套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。 3、套内内部烟囱、通风道、管道是不包括含在结构面积内的，均要计入到使用面积里。 4、内墙面的装饰厚度计入使用面积。 （二）套内墙体面积的计算 1、各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 2、套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。 3、新建住宅各套（单元）之间的分隔墙，套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 4、非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。 二、装饰装修工程质量标准是怎样 （一）建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 （二）建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。 （三）建筑装饰装修所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。 （四）建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改变建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设计。 （五）施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。 （六）外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘贴牢固。 （七）建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。 （八）重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。 （九）饰面安装工程的预埋件（或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。 （十）饰面砖粘贴必须牢固。 （十一）隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》（GB17776）的规定；硅酮结构密封必须在有效期内使用。 （十二）主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合要求。 （十三）幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。 （十四）护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。 三、工程竣工验收需要注意哪些事项 工程综合验收的前置条件：人防验收、节能验收、防雷验收、消防验收、室内环境空气质量检测，上报给质监站的完整工程技术资料。 应具备的资料：施工许可证、施工合同、图审意见、甲乙两方的无拖欠证明、市场无违纪行为证明、劳保基金交纳证明、工程款结算证明、建筑工业产品备案证书审核表、节能认定证书。 施工过程中的质量控制资料收集应齐全，所有试验资料要进行汇总，主要材料试验取样次数就满足规范要求，几个必须要做的试验项目：基础回填部分承压、桩基础动力静力试验、基础与主体结构检测、外墙保温材料燃烧性能试验、节能检测、外门窗三项性能试验、电线电缆及开关插座配电箱、水暖安装主材试验、电缆桥架试验、综合布线系统检测、防雷接地测试、自动消防设施检验、电气系统防火检测。 综合验收的前置条件应有一个统一的安排，在每项工程完成后应立即组织验收和试验。 |
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